Cómo saber si tienes que presentar el modelo 036

Actualizada el 2 de octubre de 2026 · por Jacob Salama Chocrón, abogado · Modelo 036

Cuatro personas nos hicieron la misma pregunta la misma semana. Anna alquila su piso de Sevilla a una familia con contrato de vivienda. Pierre tiene un apartamento turístico en Estepona y ofrece limpieza a mitad de estancia y desayuno. Kenji vende de vez en cuando muebles usados de su casa en una aplicación. Y Sara trabaja por cuenta ajena y los fines de semana traduce para dos editoriales, unos 6.000 € al año. ¿Quién tiene que presentar el modelo 036? Sara y Pierre, sí. Anna y Kenji, en principio, no. El criterio no es cuánto ganas: es si desarrollas una actividad económica.

Quién forma parte del censo

El artículo 3 del Reglamento General de Gestión e Inspección Tributaria, aprobado por el Real Decreto 1065/2007, define quién integra el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores, y por tanto quién presenta el 036:

• Quien desarrolla o va a desarrollar en España actividades empresariales o profesionales.
• Quien paga rentas sujetas a retención o ingreso a cuenta.
• Quien hace adquisiciones intracomunitarias de bienes sujetas a IVA sin actuar como empresario.
• Los no residentes que operan en España mediante establecimiento permanente o que pagan aquí rentas sujetas a retención.

Y el mismo artículo deja fuera, de forma expresa, a quien se limita a arrendar inmuebles exentos de IVA, siempre que ese alquiler no constituya una actividad empresarial a efectos del IRPF. Es el caso de Anna.

Los cuatro casos, uno por uno

Persona	Qué hace	¿036?	Por qué
Anna	Alquiler de vivienda habitual a una familia	No, en principio	Arrendamiento exento de IVA, excluido del censo por el propio reglamento
Pierre	Apartamento turístico con servicios propios de la hostelería	Sí	El alquiler queda sujeto a IVA por los servicios hoteleros, que hoy siguen siendo lo que decide también en las estancias cortas; eso lo convierte en empresario a efectos censales
Kenji	Venta ocasional de sus propios bienes usados	No	No hay habitualidad ni ordenación de medios para vender; es gestión de su patrimonio
Sara	Traducciones habituales para editoriales, junto a su nómina	Sí	Actividad profesional habitual, aunque sea secundaria y de importe bajo

La frontera entre Kenji y un revendedor es la habitualidad. Si empezara a comprar muebles para venderlos, con regularidad y buscando margen, pasaría al lado de Sara. La diferencia entre Anna y Pierre está, a día de hoy, en los servicios que acompañan a la estancia: la explica la guía de servicios hoteleros e IVA.

El mito del salario mínimo

Es lo que casi todo el mundo cree: «si no llego al salario mínimo, no tengo que darme de alta». Esa idea viene de la Seguridad Social, donde los tribunales han usado los ingresos como indicio para valorar si una actividad es habitual a efectos del régimen de autónomos. En Hacienda no existe ese umbral. El censo no pregunta cuánto facturas, sino si facturas como actividad.

Sara es el ejemplo. Con 6.000 € al año:

1. 036: obligatorio antes de su primera factura, con el epígrafe de traductora.
2. IVA: 6.000 × 21 % = 1.260 € al año que repercute a las editoriales y luego ingresa, en principio, con el 303 trimestral.
3. Retención: las editoriales le retienen. Si comunica que está en el año de inicio o en los dos siguientes, al 7 %: 420 € al año; si no, al 15 %: 900 €.
4. Modelo 130: probablemente no, porque todos sus ingresos profesionales llevan retención.
5. Seguridad Social: la decisión es aparte, y con nómina entra en juego la pluriactividad.

Cómo combinar nómina y actividad se explica en pluriactividad: nómina y autónomo a la vez.

Quienes se sorprenden al saber que sí

Hay perfiles que no se ven a sí mismos como autónomos y, para Hacienda, lo son:

• Quien alquila un local comercial. A diferencia de la vivienda, el arrendamiento de un local está sujeto a IVA, y el propietario repercute el 21 % y presenta sus 303. Hay 036, aunque sea su única actividad. Si el inquilino es una empresa o un profesional, además le retendrá con su modelo 115.
• Quien cobra de plataformas por crear contenido de forma regular, sea publicidad, suscripciones o colaboraciones con marcas. Lo determinante es la habitualidad y la organización, no el formato.
• Quien da clases o sesiones por su cuenta, aunque sea en su casa o por videollamada. Algunas enseñanzas están exentas de IVA, pero la exención no elimina el alta censal.
• Quien vende sus propias creaciones, de artesanía o de ilustración, de forma continuada en una tienda en línea. Ya no es vender lo que era suyo, como Kenji: es producir para vender.

En todos estos casos el importe puede ser pequeño, y en todos la obligación nace igual, antes de empezar. Lo que sí varía es qué modelos periódicos se activan después, y eso depende del régimen de IVA y de si los clientes retienen.

No solo al empezar: cuándo vuelve a tocar

El 036 no se presenta una vez en la vida. El artículo 10 del reglamento obliga a comunicar, con una declaración de modificación, cualquier cambio en los datos declarados, y la regla general es hacerlo en el plazo de un mes. Los cambios que más se olvidan:

• Un cambio de domicilio fiscal, que además decide dónde te notifican. Ver arreglar el domicilio fiscal.
• Empezar a trabajar con clientes de otros países de la Unión Europea, que exige el alta en el Registro de Operadores Intracomunitarios.
• Contratar al primer trabajador o pagar facturas con retención: nace el 111.
• Alquilar un local para la actividad: nace el 115.
• Añadir una segunda actividad con otro epígrafe.

Y al final, la baja: un mes desde el cese, según el artículo 11. Si el titular fallece, los herederos tienen seis meses.

La baja tiene también su sanción si llega tarde, la misma multa fija de las declaraciones censales, y un alta que sigue abierta sin actividad hace que la Administración siga esperando los modelos trimestrales. Es la otra cara de la misma pregunta: quien ya no tiene que presentar nada debe decirlo con un 036.

Cinco preguntas para saber si te toca

• ¿Vas a facturar, cobrar o vender con regularidad, organizando tu trabajo o tus medios para ello? Entonces hay 036.
• ¿Solo alquilas vivienda sin servicios hoteleros? En principio, no. Si alquilas por noches, lo habrá cuando esas estancias lleven IVA, y antes si una plataforma europea te factura comisiones y necesitas el ROI.
• ¿Vendes lo que era tuyo, de forma ocasional? No.
• ¿Pagas a alguien con retención dentro de una actividad? Hay 036 como retenedor.
• ¿Ya estás de alta y ha cambiado algo de lo que declaraste? Hay 036 de modificación.

Un último matiz: el 037 ya no existe

Si Sara busca el modelo 037 porque se lo recomendó alguien para «el alta sencilla», no lo encontrará. La Orden HAC/1526/2024 lo suprimió con efectos desde el 3 de febrero de 2025, y todas las altas, modificaciones y bajas censales van hoy por el 036. La página del alta de autónomo en Hacienda recoge el resto del trámite, la guía del alta de autónomo paso a paso lo recorre en orden, y si tu caso no encaja claramente en ninguno de los cuatro, el formulario de alta de autónomo nos lo cuenta en dos minutos.

Preguntas frecuentes sobre el modelo 036

¿Y si presento el modelo 036 sin estar obligado?

Presentar de más no es infracción, pero tampoco sale gratis: te vincula a lo declarado y, si hay un error, hay que corregirlo. Con el modelo 036 lo sensato es comprobar antes la obligación, y no presentar por si acaso. Los umbrales de esta página son precisamente para eso.

¿Puedo facturar antes de darme de alta?

No, y hacerlo es doble infracción: censal ante Hacienda y de encuadramiento ante la Seguridad Social. El alta censal va antes de iniciar la actividad.