Calculadoras

Para qué sirven y para qué no

Estas calculadoras están pensadas para que entiendas la mecánica de tu impuesto en dos minutos y puedas comprobar si el número que te han dado tiene sentido. Hacen la cuenta delante de ti y te enseñan la fórmula debajo: no hay caja negra.

No sustituyen a una declaración. Un expediente real tiene detalles que ninguna calculadora recoge: titularidades que cambian a mitad de año, obras que pueden ser reparación o mejora, certificados de residencia caducados, ejercicios anteriores mal presentados que arrastran saldos. Si tu caso tiene alguno de esos, el número de aquí es un punto de partida, no una conclusión.

Ninguna guarda tus datos

Todo el cálculo ocurre en tu navegador. No se envía nada a ningún servidor, no hay registro, no hay cookies de seguimiento y no te vamos a escribir porque hayas usado una calculadora. Puedes cerrar la página y no queda rastro.

Cuál te interesa según tu caso

Si eres…	Empieza por
Propietario no residente	La del modelo 210, que calcula a la vez el alquiler y la imputación
Propietario de vivienda turística en España	La del IVA del 10 %, para decidir el precio, y después la del prorrateo
Autónomo	La del recargo, si llevas algo con retraso; y la de la cuota para saber qué te costaría delegarlo
Cualquiera con un plazo encima	El calendario fiscal, que marca el próximo vencimiento

Cómo se mantienen al día

Cada calculadora lleva escritos los tipos, los umbrales y los plazos que aplica, con la norma de la que salen. Cuando cambia una orden ministerial —como pasó en junio de 2026 con los plazos del modelo 210— se actualizan las cifras y se anota la fecha de revisión. Si ves un dato que no cuadra con lo que te han dicho en otro sitio, escríbenos: o está mal aquí, o está mal allí, y las dos cosas nos interesan.

De qué norma sale cada cifra

Ninguna calculadora usa una regla aproximada. Los tipos del 19 % y el 24 % y los porcentajes de imputación del 1,1 % y el 2 % salen de la normativa del Impuesto sobre la Renta de no Residentes; los plazos del modelo 210, de la Orden HAC/623/2026; la escala del recargo, del artículo 27 de la Ley General Tributaria; la exención del alquiler de vivienda, del artículo 20.Uno.23 de la Ley del IVA; y el 10 % de la calculadora del IVA, del artículo 7 del Real Decreto-ley 26/2026, que el Congreso rechazó el 2 de octubre de 2026 y que la calculadora conserva como la regla que viene.

Calculadora	Regla que aplica	Lo que no puede saber
Modelo 210	19 % con gastos (UE, Islandia, Noruega y Liechtenstein) o 24 % sin gastos; imputación al 1,1 % o al 2 %	Si tu certificado de residencia está vigente o si el valor catastral se revisó de verdad
Prorrateo	Gasto × noches alquiladas / días del año	Si esa factura está a tu nombre o si una obra es reparación o mejora
Recargo	1 % más un punto por mes completo; 15 % e intereses desde los doce meses	Si hubo requerimiento previo, que elimina el recargo y abre la vía de la sanción
IVA del 10 %	10 % sobre el precio de las estancias; IVA de los gastos, el de cada factura	Qué reservas son de más de 30 noches, ni en qué fecha entrará en vigor
Cuota	Tarifas publicadas en precios	Si tu caso tiene ejercicios atrasados que requieran un presupuesto aparte

Una fórmula comprobada a mano

Así se reproduce el cálculo de la calculadora de recargo, para que veas que no hay nada escondido. Una declaración con 2.000 € de cuota se presenta catorce meses después de acabar el plazo. Como ha pasado más de un año, el recargo es del 15 %: 300 €. Se suman los intereses de demora del tiempo que excede de los doce meses, calculados sobre la cuota al tipo de interés de demora de cada año. Si ese mismo retraso hubiera sido de tres meses completos, el recargo sería del 1 % más 3 puntos, el 4 %: 80 €, sin intereses. En ambos casos, si ingresas el total en plazo y no lo aplazas, el recargo se reduce un 25 %: 225 € en el primero y 60 € en el segundo. Once meses más de retraso cuestan 220 € más los intereses (165 € con la reducción), que es la mejor razón para no dejar pasar el año.

Las trampas de introducir los datos

Una calculadora aplica la regla a los números que escribes; no sabe si esos números son los buenos. Los tres errores más frecuentes que vemos al revisar cifras de clientes:

• Contar la noche de salida como noche alquilada. En el prorrateo, cada noche de más infla el gasto deducible y puede no resistir una comprobación.
• Tomar el valor catastral de un recibo de IBI antiguo. Cambia de un año a otro y el porcentaje de imputación depende de si fue revisado, no solo de cuánto vale.
• Meter en el modelo 210 el importe neto que te ingresa la plataforma. El rendimiento parte de lo que paga el huésped; las comisiones son gasto, y solo si resides en la UE, Islandia, Noruega y Liechtenstein puedes restarlas.

Cada número va con su explicación

Una cifra suelta rara vez resuelve nada. Cada calculadora tiene al lado una guía que cuenta de dónde viene la regla y cuáles son las excepciones: las noches alquiladas y el prorrateo, los gastos deducibles, la reforma del IVA o el recargo del artículo 27. Si tu situación es poco común, la guía te dirá por qué la calculadora solo acierta de forma aproximada contigo.

Lo que queda fuera de cualquier fórmula

Ninguna calculadora puede decirte si otra estructura te convendría más ni si antes hay que corregir un ejercicio anterior. Son preguntas con hechos detrás, y para eso está una conversación con abogados fiscalistas internacionales que ven estos casos a diario. Si prefieres dejarlo todo en nuestras manos, precios explica cuánto cuesta y cómo funciona qué pasa a continuación.