Trabajar en remoto no es un apaño
La fiscalidad española es electrónica de principio a fin. Las declaraciones se presentan en la sede de la Agencia Tributaria con certificado digital o apoderamiento, las notificaciones llegan a un buzón electrónico y los justificantes son archivos escaneados. Nada de eso mejora por hacerse en el mismo código postal que el cliente, y mucho mejora cuando lo hace alguien que ve el mismo problema cada semana. Tenemos clientes en Torremolinos y en Toronto, y el proceso es idéntico para ambos.
Lo que sí exige conocer el terreno es lo que no es estatal: las normas de cada comunidad, las tasas de cada ayuntamiento y, en la vivienda turística, el registro autonómico donde está el inmueble. Eso es conocimiento, no geografía.
Las cuatro piezas que cambian de una comunidad a otra
| Pieza | Dónde cambia | Qué supone |
|---|---|---|
| Impuesto indirecto | Canarias aplica el IGIC; Ceuta y Melilla, el IPSI | No es IVA con otro número: es otro impuesto, con sus tipos, sus modelos y sus reglas. |
| Hacienda competente | Álava, Bizkaia, Gipuzkoa y Navarra | Régimen foral con normativa propia de renta, formularios y calendarios distintos. Un expediente de Bilbao no es uno de Madrid con otra dirección. |
| Sucesiones y donaciones | Todas las comunidades de régimen común | El Estado fija el marco y cada comunidad añade reducciones y bonificaciones propias; la diferencia entre regiones puede ser enorme. |
| IRPF | Todas las comunidades de régimen común | Una parte de la escala y varias deducciones son autonómicas: la misma renta paga distinto según dónde residas. |
Lo que es igual en toda España
El alquiler de un no residente no depende de la comunidad dentro del territorio común. Pongamos una vivienda que factura 10.000 € al año con 3.000 € de gastos. Si su dueña reside en Alemania, tributa por 7.000 € al 19 % y paga 1.330 €, tanto si el piso está en València como en Santander. Si el dueño reside en Estados Unidos, paga el 24 % de los 10.000 € íntegros, 2.400 €, sin restar nada, en cualquiera de las dos ciudades. El residente, en cambio, lo integra en su IRPF y ahí sí entra en juego la escala de su comunidad.
El IVA del alquiler turístico también es estatal: exento hoy sin servicios de hotel y al 10 % con ellos, igual en todas las comunidades salvo en Canarias, Ceuta y Melilla, que no tienen IVA. El 10 % para todas las estancias de hasta 30 noches tiene fecha de entrada incierta, con límite en julio de 2028. Lo que varía fuera de Andalucía es el registro en el que te inscribes y la normativa local que se superpone. Para Andalucía tenemos además fichas municipio a municipio.
Canarias, Ceuta y Melilla: el mejor ejemplo
Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Ceuta y Melilla muestran mejor que ninguna otra ciudad por qué importa el territorio: impuesto indirecto propio y un conjunto de incentivos que no existen en la península. Un autónomo que factura desde allí, o hacia allí, tiene que revisar en cada factura qué impuesto repercute y si la operación está sujeta.
En herencias y donaciones, la comunidad cuyas normas se aplican no siempre es la tuya. Se decide por puntos de conexión que dependen de lo que se transmite y de dónde han residido las partes, y el resultado puede ser una comunidad en la que hoy no vive nadie de la familia. Conviene comprobarlo antes de firmar la escritura, porque después ya no hay margen para ordenar los hechos.
El error que más vemos con la residencia
Pensar que la norma autonómica sigue siempre a la persona. En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, una donación de dinero, una de inmueble y una herencia pueden apuntar cada una a una comunidad distinta, y a veces el factor decisivo es dónde estuvo depositado el dinero y durante cuánto tiempo. La diferencia puede ir de unos cientos de euros a decenas de miles, así que preguntamos por el historial de residencia antes de presupuestar cualquier asunto familiar. El cuadro de competencias y la página de sucesiones y donaciones lo desarrollan.
Qué llevamos desde cualquier ciudad
Lo recurrente es la fiscalidad de la vivienda turística, los autónomos, la facturación internacional y las declaraciones de no residentes. Lo puntual son herencias y donaciones, regularizaciones voluntarias, cartas de Hacienda, certificados de residencia, ventas de inmuebles con la retención del 3 %, planes de acciones y el régimen del artículo 93 para quien se traslada a España. El despacho es de abogados fiscalistas internacionales, y en precios se explica cómo se calcula el importe sobre el caso completo y no por formulario. Para empezar, describe tu situación en el formulario: te devolvemos los modelos que te afectan, sus plazos y lo que costaría encargárnoslos.